Superbe corps de ferme de caractère du XIXe siècle – Calme absolu et charme de l'ancien
Amateurs de vieilles pierres, de cachet et de tranquillité, cette magnifique propriété est faite pour vous. Nichée dans un environnement paisible, à proximité des charmantes villes touristiques de Sauveterre et Navarrenx, ce corps de ferme du XIXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel.
La propriété se compose de :
Une maison de maître d'environ 280 m² sur deux niveaux, comprenant :
Une belle entrée
Un vaste salon/salle à manger avec cheminée d'époque monumentale
Deux cuisines + une cuisine d'été
7 grandes chambres, dont 6 avec cheminée
Une salle d'eau, une salle de bains et 3 WC indépendants
Combles aménageables de près de 200 m² sous une magnifique charpente traditionnelle
Deux dépendances attenantes de 50 m² et 70 m², actuellement utilisées en atelier et espace de stockage
Une grange imposante de 145 m² avec grande hauteur sous plafond, offrant la possibilité d'aménager un étage supplémentaire, pour un potentiel total de près de 300 m²
Un appentis accolé à la grange, d'environ 120 m²
Terrain :
La propriété s'étend sur 1,5 hectare de terrain, incluant une parcelle constructible de 2 516 m², idéale pour un projet familial ou touristique.
Travaux et potentiel :
Quelques travaux de rénovation intérieure seront à prévoir pour redonner tout son éclat à ce lieu de caractère. Toutefois, la toiture en ardoises a déjà été entièrement refaite :
En 2020 pour la grange
En 2023 pour la maison de maître
Un bien rare, offrant un fort potentiel pour un projet de vie, d'accueil touristique ou de résidence de charme à la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Doubeck - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°797663499.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Amateurs de vieilles pierres, de cachet et de tranquillité, cette magnifique propriété est faite pour vous. Nichée dans un environnement paisible, à proximité des charmantes villes touristiques de Sauveterre et Navarrenx, ce corps de ferme du XIXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel.
La propriété se compose de :
Une maison de maître d'environ 280 m² sur deux niveaux, comprenant :
Une belle entrée
Un vaste salon/salle à manger avec cheminée d'époque monumentale
Deux cuisines + une cuisine d'été
7 grandes chambres, dont 6 avec cheminée
Une salle d'eau, une salle de bains et 3 WC indépendants
Combles aménageables de près de 200 m² sous une magnifique charpente traditionnelle
Deux dépendances attenantes de 50 m² et 70 m², actuellement utilisées en atelier et espace de stockage
Une grange imposante de 145 m² avec grande hauteur sous plafond, offrant la possibilité d'aménager un étage supplémentaire, pour un potentiel total de près de 300 m²
Un appentis accolé à la grange, d'environ 120 m²
Terrain :
La propriété s'étend sur 1,5 hectare de terrain, incluant une parcelle constructible de 2 516 m², idéale pour un projet familial ou touristique.
Travaux et potentiel :
Quelques travaux de rénovation intérieure seront à prévoir pour redonner tout son éclat à ce lieu de caractère. Toutefois, la toiture en ardoises a déjà été entièrement refaite :
En 2020 pour la grange
En 2023 pour la maison de maître
Un bien rare, offrant un fort potentiel pour un projet de vie, d'accueil touristique ou de résidence de charme à la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Doubeck - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°797663499.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 280m² à narp
450 000 €
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