Appartement duplex type 4 avec cave. possibilité garage

A vendre entre particuliers, sur la commune de Villaz, en plein coeur du village, un appartement de Type 4 de 87.73 m2 dont 79.41 m2 loi carrez.

Situé dans un ancien corps de ferme datant des années 1900 et entièrement rénové en 2011, l’appartement se trouve au 1er et dernier étage d’une copropriété sans ascenseur comprenant 6 logements.

Il se compose comme suit :

L’entrée menant à la pièce de vie principale traversante de 41 m2 comprenant le séjour salle à manger de 32 m2 et son accès direct au premier balcon exposé Ouest et la cuisine aménagée et semi-équipée et son accès à une loggia de 3 m2.

Vous trouverez sur ce même niveau un toilette indépendant.

Côté nuit, vous trouverez à l’étage une première chambre de plus de 12 m2 avec placard aménagé et un balcon exposé Ouest, deux autres chambres et une salle de bain avec WC. Vous trouverez également un dégagement avec un placard aménagé en penderie et étagères.

Pour votre confort, l’appartement dispose également d’une cave de 6.84 m2.
Un garage de 16.99 m2 est disponible en sus au prix de 20 000€.

La copropriété dispose également de 8 places de stationnement en extérieur.

A noter que la réfection de la façade aura lieu prochainement.

Montant de la taxe foncière : 800€
Montant des charges de copropriété : 123 € / mois


Côté pratique, l’appartement est idéalement situé au coeur du chef lieu de Villaz et de ses commodités : commerces, médecins, pharmacie, mairie, banque, crèche…

Les enfants rejoindront l’école élémentaire située à seulement 220 m de la résidence.

Les travailleurs frontaliers accèderont quant à eux à l’entrée de l’autoroute à Allonzier la Caille en 14 minutes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».

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