Appartement duplex

Situé en plein centre-ville de Commercy à proximité directe de toutes commodités, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, il s’agit d’un appartement en duplex, au rez-de-chaussée d’une copropriété de 4 lots principaux, qui comprend une surface habitable d’environ 70,51 m2.

Avec au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, WC ; à l’étage : palier, deux chambres, dressing, salle de bains avec WC. Le bien est chauffé par des convecteurs électriques.

Classe énergie : E. Classe climat : B. Honoraires charge vendeur.

Idéal primo-accédant ou investisseurs ! Possibilité d'acheter 2 appartements supplémentaires dans l'immeuble !

Au rez-de-chaussée :

- Entrée (1,21 m2) : sol parquet flottant.
- Cuisine (9,12 m2) : sol parquet flottant, éléments de rangements bas et haut, hôte, plaque induction, four, évier.
- Séjour (19,13 m2) : sol parquet flottant, 2 fenêtres.
- WC (2,10 m2) : sol parquet, lave mains, branchement machine à laver.

Au 1er étage :

- Palier (6,23 m2) : sol parquet.
- Chambre 1 (10,52 m2) : sol parquet, 2 fenêtres, cheminée en marbre décorative.
- Chambre 2 (11 m2) : sol parquet, 1 fenêtre.
- Salle de bains avec WC (4,09 m2) : sol revêtement plastique, meuble vasque, chauffe-eau, baignoire.
- Dressing (3,54 m2) : sol revêtement plastique.

Toutes les menuiseries sont PVC double vitrage.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1174 € et 1588 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)

Loyer possible : 500 €

Copropriété comprenant 4 lots principaux.

Aucune procédure en cours.

Charges courantes annuelles (assurance immeuble, facture d’eau, électricité des communs) : environ 600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.