Appartement duplex 2ème étage

Situé en plein centre-ville de Commercy à proximité directe de toutes commodités, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, il s’agit d’un appartement libre au deuxième étage en duplex, dans une copropriété de 4 lots principaux, qui comprend une surface habitable d’environ 65,67 m2.
Avec au 2ème étage : entrée sur séjour et cuisine, WC, cagibi ; au 3ème étage : palier, deux chambres, salle d’eau. Le bien est chauffé par des convecteurs électriques. Classe énergie : E. Classe climat : B. Honoraires charge vendeur.

Au 2ème étage :
- Entrée sur séjour et cuisine (35 m2) : sol parquet, ancienne cheminée en marbre décorative, éléments de rangements haut et bas, évier, plaque unduction, four, VMC, 3 fenêtres.
- Cagibi (2 m2) : sol parquet, chauffe-eau 200 L, branchement machine à laver/
- WC (1,30 m2) : sol carrelage, VMC.

Au 3ème étage :
- Palier (3,90 m2) : sol parquet.
- Chambre 1 (13 m2) : sol parquet, 1 fenêtre de toit bois.
- Chambre 2 (10,47 m2) : sol parquet, 1 fenêtre de toit bois.
- Salle d’eau (3,50 m2) : cabine de douche, vasque sur meuble,1 fenêtre.

Toutes les menuiseries sont PVC doubles vitrages.

Loyer possible : 500 €/mois

Copropriété comprenant 4 lots principaux.

Aucune procédure en cours.

Charges courantes annuelles (assurance immeuble, facture d’eau, électricité des communs) : environ 600 €

Idéal primo-accédant ou investisseurs ! Possibilité d'acheter 2 appartements supplémentaires dans l'immeuble !

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1096 € et 1482 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.