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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 162m² à andernos-les-bains
— Andernos-Les-Bains 33510 —
880 000 €
163 m² / 490 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
** FORT POTENTIEL LOCATIF **
À seulement 30m de la plage du Mauret, en deuxième ligne, cette superbe maison d'architecte construite en 2019 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et emplacement privilégié.
Une maison pensée pour s'adapter à vos projets ! Avec plus de 160m² habitables, répartis sur deux niveaux indépendants (accès par escaliers intérieur et extérieur), elle conviendra parfaitement :
- À une grande famille recherchant de l'espace et de la fonctionnalité
- À ceux qui souhaitent accueillir proches ou visiteurs, avec un rez-de-chaussée indépendant
- Aux professions libérales ou télétravailleurs, grâce à un espace dédié pour une activité à domicile
- A la location saisonnière (ou à l'année) avec un excellent rendement locatif grâce à la proximité immédiate de la plage
Ses atouts principaux :
- Construction récente (2019) avec architecture contemporaine
- Excellente performance énergétique (isolation, chauffage performant, orientation optimale)
- Deux niveaux indépendants ou modulables, offrant une grande flexibilité d'usage
- Un étage baigné de lumière, aux volumes généreux et à l'ambiance chaleureuse
- Environnement calme, plage et sentiers à deux pas, commerces à proximité
Un bien rare à Andernos-les-Bains, dans le quartier recherché du Mauret, conjuguant qualité de vie, intimité et convivialité, un lieu idéal pour y vivre à l'année comme pour un projet familial multi-générationnel, mixte résidence/activité ou locatif.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique.
Pour répondre à vos questions et programmer une visite, vous pouvez contacter Laurent MACE E.I. au [Coordonnées masquées] (Agent commercial EI - N° RSAC Bx : 884 733 445) ou VILLAS ET MAISONS L'AGENCE au [Coordonnées masquées].
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 . Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Laurent MACE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 884733445
RCP SERENIS ASSURANCES SA - Contrat N° ACI17540
À seulement 30m de la plage du Mauret, en deuxième ligne, cette superbe maison d'architecte construite en 2019 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et emplacement privilégié.
Une maison pensée pour s'adapter à vos projets ! Avec plus de 160m² habitables, répartis sur deux niveaux indépendants (accès par escaliers intérieur et extérieur), elle conviendra parfaitement :
- À une grande famille recherchant de l'espace et de la fonctionnalité
- À ceux qui souhaitent accueillir proches ou visiteurs, avec un rez-de-chaussée indépendant
- Aux professions libérales ou télétravailleurs, grâce à un espace dédié pour une activité à domicile
- A la location saisonnière (ou à l'année) avec un excellent rendement locatif grâce à la proximité immédiate de la plage
Ses atouts principaux :
- Construction récente (2019) avec architecture contemporaine
- Excellente performance énergétique (isolation, chauffage performant, orientation optimale)
- Deux niveaux indépendants ou modulables, offrant une grande flexibilité d'usage
- Un étage baigné de lumière, aux volumes généreux et à l'ambiance chaleureuse
- Environnement calme, plage et sentiers à deux pas, commerces à proximité
Un bien rare à Andernos-les-Bains, dans le quartier recherché du Mauret, conjuguant qualité de vie, intimité et convivialité, un lieu idéal pour y vivre à l'année comme pour un projet familial multi-générationnel, mixte résidence/activité ou locatif.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique.
Pour répondre à vos questions et programmer une visite, vous pouvez contacter Laurent MACE E.I. au [Coordonnées masquées] (Agent commercial EI - N° RSAC Bx : 884 733 445) ou VILLAS ET MAISONS L'AGENCE au [Coordonnées masquées].
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 . Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Laurent MACE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 884733445
RCP SERENIS ASSURANCES SA - Contrat N° ACI17540
Référence: LM1111-VILLASETMAISONSLAGENCE
Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 162m² à andernos-les-bains
880 000 €
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