Maison t6 avec studio indépendant à fleurieux-sur-l'arbresle

Découvrez cette spacieuse maison de 182 m², construite dans les année 1940, idéalement située sur une parcelle de terrain de 593 m². Orientée Sud-Ouest, cette propriété lumineuse se compose de :

. 3 Chambres confortables.
. 1 Studio avec accès indépendant avec cuisine, salle d'eau et toilette, parfait pour un bureau, un adolescent ou une location.
. 2 Séjours spacieux, idéaux pour des moments de convivialité.

Les atouts supplémentaires de cette maison incluent :

. Chauffage au gaz pour un confort optimal.
. Atelier, buanderie et dépendance pour vos projets ou rangement.
. Terrain clôturé et sécurisé, avec un portail.
. Proximité des commodités, du tram-train, et de l'accès rapide à l'A89, facilitant votre quotidien.

Ne manquez pas cette belle opportunité à FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE, Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Informations techniques loi ALUR :

Consommation conventionnelle : 320 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 66 kg CO2/M2 (Classe E)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510 € et 4810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2024

Taxe foncière 2024 : 1823 €

Prix: 395 000 euros honoraires d'agence charge vendeurs inclus (4 % TTC).
Statut agent commercial immobilier. EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pas de procédure connue à ce jour. Contact commercial privilégié : Virginie CAETANO [Coordonnées masquées]