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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 122m² à gaillac
— Gaillac 81600 —
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Cette maison contemporaine de 122 m², sous garantie décennale, se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de Gaillac. Son emplacement est idéal pour une famille : écoles, commerces, collège, lycée, arrêt de bus à deux minutes à pied et gare SNCF à cinq minutes en voiture, permettant de rejoindre aisément Toulouse ou Albi.
La grande pièce de vie de 61 m² bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace salon-séjour.
La partie nuit réunit trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Un espace bureau ou buanderie vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un garage avec porte motorisée pour un confort optimal.
À l’extérieur, le terrain paysager de 720 m² offre un cadre très agréable, avec une terrasse dotée d’une pergola bioclimatique et une piscine bois semi-enterrée idéale pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d’équipements de qualité tels qu’une pompe à chaleur gainable air/air, un chauffe-eau thermodynamique, des menuiseries aluminium double vitrage et des volets roulants électriques.
Aucun travaux ne sont à prévoir.
Le prix de vente est de 330 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur.
Bien présenté en exclusivité par Aurélie Desprats – Agent mandataire Dr House Immo.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. Ce bien vous est présenté par Aurélie Desprats, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
La grande pièce de vie de 61 m² bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace salon-séjour.
La partie nuit réunit trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Un espace bureau ou buanderie vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un garage avec porte motorisée pour un confort optimal.
À l’extérieur, le terrain paysager de 720 m² offre un cadre très agréable, avec une terrasse dotée d’une pergola bioclimatique et une piscine bois semi-enterrée idéale pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d’équipements de qualité tels qu’une pompe à chaleur gainable air/air, un chauffe-eau thermodynamique, des menuiseries aluminium double vitrage et des volets roulants électriques.
Aucun travaux ne sont à prévoir.
Le prix de vente est de 330 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur.
Bien présenté en exclusivité par Aurélie Desprats – Agent mandataire Dr House Immo.
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DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 122m² à gaillac
330 000 €
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