Situé à Saint-Ay, dans un quartier résidentiel calme et agréable, ce pavillon de 83 m² habitables (plus 85 m² supplémentaires avec véranda, sous-sol et garage) a bénéficié de nombreuses rénovations pour vous offrir confort et sérénité.
L’intérieur se compose d’un séjour lumineux donnant sur la véranda, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains en teck et de 3 chambres à l’étage avec parquet.
les points positifs :
- Rénovations récentes et complètes : électricité & plomberie (2021), cuisine moderne équipée (2021), isolation du toit et du sous-sol (2021 & 2024).
- Confort énergétique : isolation thermique extérieure en laine de roche (2011), menuiseries PVC double vitrage, chaudière à condensation révisée en 2025 (conduit neuf).
- Performance énergétique : DPE D (214 kWh/m²/an) – améliorable en B avec ballon thermodynamique et pompe à chaleur.
- Sécurité & praticité : porte d’entrée et porte-fenêtre anti-effraction, volets roulants électriques à l’étage.
- Espaces extérieurs : jardin clos sans vis à vis, véranda lumineuse côté nord idéale pour repas ou détente.
- Sous-sol isolé et aménageable (buanderie, atelier ou pièces de vie supplémentaires)
- Localisation – un vrai plus : Quartier calme et familial de Saint-Ay, À 5 min à pied des commerces de proximité et des écoles, Gare de Saint-Ay à proximité (ligne Orléans – Blois – Tours) accès rapide à Orléans. A 10 min en voiture d’Orléans Ouest et de l’A10 (accès Paris/Tours)
- Environnement agréable : bords de Loire, pistes cyclables, balades nature
Un pavillon rénové, bien isolé, au calme et proche de toutes commodités : un vrai compromis entre confort de vie et praticité.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
L’intérieur se compose d’un séjour lumineux donnant sur la véranda, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains en teck et de 3 chambres à l’étage avec parquet.
les points positifs :
- Rénovations récentes et complètes : électricité & plomberie (2021), cuisine moderne équipée (2021), isolation du toit et du sous-sol (2021 & 2024).
- Confort énergétique : isolation thermique extérieure en laine de roche (2011), menuiseries PVC double vitrage, chaudière à condensation révisée en 2025 (conduit neuf).
- Performance énergétique : DPE D (214 kWh/m²/an) – améliorable en B avec ballon thermodynamique et pompe à chaleur.
- Sécurité & praticité : porte d’entrée et porte-fenêtre anti-effraction, volets roulants électriques à l’étage.
- Espaces extérieurs : jardin clos sans vis à vis, véranda lumineuse côté nord idéale pour repas ou détente.
- Sous-sol isolé et aménageable (buanderie, atelier ou pièces de vie supplémentaires)
- Localisation – un vrai plus : Quartier calme et familial de Saint-Ay, À 5 min à pied des commerces de proximité et des écoles, Gare de Saint-Ay à proximité (ligne Orléans – Blois – Tours) accès rapide à Orléans. A 10 min en voiture d’Orléans Ouest et de l’A10 (accès Paris/Tours)
- Environnement agréable : bords de Loire, pistes cyclables, balades nature
Un pavillon rénové, bien isolé, au calme et proche de toutes commodités : un vrai compromis entre confort de vie et praticité.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 83m² à saint-ay
199 000 €
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