388 500 €
110 m² / 474 m²
6 pièces
EXCLUSIVITÉ BLOT - Votre Agence BLOT vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied implantée sur la commune de Saint-André-des-Eaux. Située à seulement 3 kilomètres du bourg et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, professionnels de santé...), cette maison vous offre un cadre de vie alliant confort, praticité et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour convivial avec poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale pour votre tranquillité. Une salle d'eau moderne, des WC séparés ainsi qu'une buanderie fonctionnelle viennent compléter l'ensemble pour un confort au quotidien. Et le véritable coup de coeur : un jardin clos, arboré et soigneusement entretenu, véritable havre de paix ! Imaginez vous, savourant votre petit-déjeuner à l'ombre d'un olivier, ou partageant un dîner estival sur la terrasse, dans une atmosphère paisible et verdoyante. N'attendez plus, contactez nous pour une visite ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Au prix de 388 500EUR FAI dont 5% d'honoraires soit 18 500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 370 000 EUR. Référence : 636QR Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99B Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 110m² à saint-andre-des-eaux
388 500 €
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