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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Bien d'exception. maison d'architecte t5 avec piscine jacuzzi terrain de boules cuisine d'été
— Ventabren 13122 —
Nos partenaires locaux
Votre agence LEXENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, à seulement 10 minutes d'Aix en Provence, dans un écrin de verdure de 3 612 m², cette villa d’exception aux prestations haut de gamme, nichée dans un lotissement sécurisé et privilégié;
Dès l’entrée, la maison séduit par sa superbe pièce de vie de plus de 63 m², baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur par des baies à galandage.
Elle offre également une suite parentale avec dressing et salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l’étage, une belle salle de bains, idéales pour accueillir famille et invités.
Côté bien-être et convivialité, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie :
- Piscine avec pool house (salle d'eau, espace jacuzzi) et cuisine d'été / brasero
- Terrain de boules pour prolonger les soirées d’été
- Double garage isolé et carrelé
Le vaste jardin paysager, entièrement clos, invite à la sérénité et aux instants partagés.
Un bien rare où prestige et douceur de vivre s’unissent harmonieusement.
Les plus :
- Gainable
- Baies vitrées à galandage
- Aspiration centralisée
- Double garages de 42m2 isolé et carrelé
- Pompe à chaleur pour la piscine
Contactez Audrey pour venir visite cette merveille.
Taxe foncière 3010€
Charges 400€/an
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE 22/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 79/kwh/m2/an LETTRE B
Dont Émissions de gaz à effet de serre: 2kg CO2/m2/an LETTRE A
Dès l’entrée, la maison séduit par sa superbe pièce de vie de plus de 63 m², baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur par des baies à galandage.
Elle offre également une suite parentale avec dressing et salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l’étage, une belle salle de bains, idéales pour accueillir famille et invités.
Côté bien-être et convivialité, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie :
- Piscine avec pool house (salle d'eau, espace jacuzzi) et cuisine d'été / brasero
- Terrain de boules pour prolonger les soirées d’été
- Double garage isolé et carrelé
Le vaste jardin paysager, entièrement clos, invite à la sérénité et aux instants partagés.
Un bien rare où prestige et douceur de vivre s’unissent harmonieusement.
Les plus :
- Gainable
- Baies vitrées à galandage
- Aspiration centralisée
- Double garages de 42m2 isolé et carrelé
- Pompe à chaleur pour la piscine
Contactez Audrey pour venir visite cette merveille.
Taxe foncière 3010€
Charges 400€/an
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE 22/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 79/kwh/m2/an LETTRE B
Dont Émissions de gaz à effet de serre: 2kg CO2/m2/an LETTRE A
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Bien d'exception. maison d'architecte t5 avec piscine jacuzzi terrain de boules cuisine d'été
1 190 000 €
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