Bien d'exception. Maison d'architecte T5 avec Piscine Jacuzzi Terrain de boules Cuisine d'été

Votre agence LEXENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, à seulement 10 minutes d'Aix en Provence, dans un écrin de verdure de 3 612 m², cette villa d’exception aux prestations haut de gamme, nichée dans un lotissement sécurisé et privilégié; Dès l’entrée, la maison séduit par sa superbe pièce de vie de plus de 63 m², baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur par des baies à galandage. Elle offre également une suite parentale avec dressing et salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l’étage, une belle salle de bains, idéales pour accueillir famille et invités. Côté bien-être et convivialité, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie : - Piscine avec pool house (salle d'eau, espace jacuzzi) et cuisine d'été / brasero - Terrain de boules pour prolonger les soirées d’été - Double garage isolé et carrelé Le vaste jardin paysager, entièrement clos, invite à la sérénité et aux instants partagés. Un bien rare où prestige et douceur de vivre s’unissent harmonieusement. Les plus : - Gainable - Baies vitrées à galandage - Aspiration centralisée - Double garages de 42m2 isolé et carrelé - Pompe à chaleur pour la piscine Contactez Audrey pour venir visite cette merveille. Taxe foncière 3010€ Charges 400€/an Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE 22/07/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 79/kwh/m2/an LETTRE B Dont Émissions de gaz à effet de serre: 2kg CO2/m2/an LETTRE A