266 500 €
197 m² / 1 283 m²
7 pièces
EXCLUSIVITE POZZO IMMOBILIER A 10-15 min de St-Hilaire, Brécey, Mortain ; 20 min d'Avranches ; 30-45 min du Mont-St-Michel et des plages, au calme, sans nuisances et très belle vue panoramique sur la campagne environnante, très belle maison initialement édifiée en pierres et entièrement reconstruite en 2007 offrant de belles prestations d'environ 197 m² habitable comprenant : - au rez de chaussée : une entrée, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée (plan de travail en granit) et électroménager de qualité ouvert sur un salon avec poêle à bois offrant près de 80 m², véranda, buanderie/arrière cuisine, WC, salle d'eau (chauffage au sol). - A l'étage : une vaste mezzanine pouvant être modifiée aisément en une 4ème chambres, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec chambre, salle d'eau privative et WC, rangements/dressing. Grand garage avec grener au dessus (50m² au sol) Cour, jardin arboré avec portail. Coup de coeur assuré.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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