Maison 175m² à villeurbanne

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POURQUOI PAS vivre dans une maison familiale de 135m² avec sa dépendance de 40m² et son jardin au calme ?

Les +
Localisation idéale au calme dans un quartier résidentiel de Villeurbanne
Disposition : rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 cuisine, 1 séjour, 1 cellier et 1 WC indépendant (le tout de plain pied sur les extérieurs)
A l'étage : 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bains et 1 WC indépendant
Fenêtres en double vitrage en bois
Nombreux rangements, maison fonctionnelle
Parking et garage coté rue et à l'arrière de la maison un petit jardin au calme avec beaucoup de charme
Maison sans travaux, achat clés en main
Garage fermé 1 place + carport 1 place + 1 stationnements extérieur
Maison annexe (dépendance) actuellement en location comprenant : 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bains et 1 WC
BONUS : possibilité de rendement annuel de près de 10 000€ avec la location de la dépendance et les panneaux solaires
Taxe foncière annuelle 2 048€
Surfaces extérieurs :
- Jardin arrière : 140m²
- Cour avant : 130m²

Une maison prête à accueillir votre famille, fonctionnelle, pleine de charme et même rentable !
Contactez-moi sans tarder pour la visiter.

Pierre [Coordonnées masquées]
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 69[Coordonnées masquées]00 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo