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En exclusivite coup de coeur
— Aix-En-Provence 13100 —
1 350 000 €
140 m² / 3 240 m²
6 pièces
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Dans secteur très prisé d'Aix en Provence Le Montaiguet, à 4km du centre ville, moins de 10 minutes en voiture, avec une vue dégagée sur la nature, cadre exceptionnel pour cette villa des années 1970 , sans vis à vis, avec piscine neuve en béton armé + local piscine de 26 m² comprenant un hall d'entrée avec vestiaire, un vaste salon/séjour/cuisine, chauffage neuf avec pompe à chaleur + isolation refaite datant de 2 ans. Au demi niveau vous trouverez 3 chambres dont 2 avec placards, SdB, wc, A l'étage un vaste dégagement avec une chambre de 21 m² avec une vue verdure. Extension possible sur cette maison pouvant aller jusqu'à 190 m² environ + comble aménageable. Fort potentiel Un sous sol de 55m² avec garage Le tout sur 3240 m² de parcelle clos et arboré avec dépendance en pierre . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE
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C
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GES
A
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 350 000 €
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