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Charmant appartement t4 avec garage , le mans, secteur jardin des plantes
— Le Mans 72000 —
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A vendre en exclusivité chez Nestenn ce charmant appartement T4 avec garage idéalement situé à deux pas du Jardin des Plantes, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié et son beau potentiel d'aménagement. Actuellement composé de 2 belles chambres, il offre la possibilité d' une 3 ème chambre selon vos besoins. Vous apprécierez son séjour lumineux, sa cuisine indépendante, ainsi que son garage privatif et sa cave, un vrai atout en ville. Pourquoi choisir cet appartement ? -Quartier recherché, calme et verdoyant -Tout à proximité : commerces, écoles, transports -Centre-ville accessible en quelques minutes -Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de vie ou un investissement sûr! Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer : son emplacement, ses atouts et son potentiel en font un bien qui saura séduire au premier regard. Contactez- nous vite pour une visite! Julien BRECHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Référence: 6410
Bien en copropriété. Nombre de lots : 23. Charges de copropriété : 1820 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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148 400 €
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