Maison 160 m² à Pernes-Les-Fontaines

Située dans un secteur privilégié et très recherché de Pernes-les-Fontaines, cette bastide pleine de caractère offre un cadre de vie rare, au coeur de la colline Pernoises. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa vaste pièce de vie regroupant cuisine ouverte, salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'étage accueille trois belles chambres confortables et une spacieuse salle d'eau. À l'extérieur, deux dépendances viennent enrichir la propriété : • un studio indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis, situé face à la piscine, • un grand espace aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale. Le terrain de 1 516 m² offre calme et intimité, avec une magnifique piscine de style bassin, entourée de pierre et ornée d'une fontaine, qui confère à l'ensemble un charme unique. Parmi ses atouts supplémentaires : portail électrique, arrosage automatique, double vitrage et climatisation pour un confort optimal. Un bien d'exception, conjuguant authenticité, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. DPE : C / GES : C Les informations concernant les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1091.00 et 1477.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Laurent FLIGEAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 817 482 995. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr