Maison de ville mamers 6 pièce(s) 268m2, aux portes du perche

Votre agence ERA IMMOBILIER - LE MANS vous propose cette grande maison de ville de 268M2 située dans la ville de MAMERS, aux frontières entre le Parc naturel régional du Perche et celui de Normandie-Maine. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 30m2, ouverte sur le salon/séjour de 63m2, d'une chambre avec dressing ,d'une salle d'eau avec WC. Cheminée et poêle dans le salon. Accès par une baie vitrée sur terrasse et jardin exposé Ouest. Au premier étage, vous trouverez 1 chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire d'angle, un WC. Une salle de cinéma et une salle de jeux vous feront vous sentir encore plus privilégiés, pour que votre famille et vos amis se sentent bien. Au 2éme étage, une troisième chambre de 25 M2 baignée de lumière avec sa mezzanine apportent à cette maison un sentiment de protection et de bien être indéniable. Sur le terrain sans vis à vis d'environ 650 m2, vous pourrez partager sur les terrasses de bons moments autour d'une piscine chauffée semi enterrée. 2 caves sous la maison. Garage existant. Des travaux d'agrandissements sont encore possibles de ce coté ci. Les volumes de cette bâtisse vous surprendrons! Le charme de la maison, la tranquillité du jardin et l'emplacement de cette maison en font un bien RARE à ne pas manquer... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 290 125 euros - Honoraires : 5,50% TTC inclus à la charge de l'acquéreur - 275 000 euros hors honoraires Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER ou [Coordonnées masquées]. E-mail : [Coordonnées masquées] (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)