498 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 843 € €	83 194 € €
15 ans	3 531 € €	137 551 € €
20 ans	2 883 € €	193 940 € €
25 ans	2 515 € €	256 357 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

270 m² / 127 m²

14 pièces

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ELITE GROUP Real Estate vous présente à la vente ce sublime immeuble entièrement rénové, idéalement situé dans un quartier prisé d'Angoulême. Au niveau -1, un vestibule avec espace buanderie pour les locataires, une cave accueillant la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique, ainsi qu'un logement de 41 m² comprenant une chambre avec jacuzzi, une salle d'eau avec WC, un séjour avec cuisine aménagée et équipée. Ce logement bénéficie également d'une terrasse privative. Au rez-de-chaussée, un élégant hall d'entrée dessert deux appartements de 33,5 m² et 36 m², chacun composé d'une chambre, d'un séjour avec cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. Ces logements sont équipés de la climatisation. Au premier étage, se trouvent un studio de 16,5 m² ainsi qu'un T2 comprenant une chambre avec salle d'eau, un séjour-cuisine et un WC séparé, également climatisés. Au deuxième étage, un second studio et un autre T2 complètent l'ensemble, avec les mêmes prestations de qualité : séjour avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec WC et climatisation. Alliant rénovation complète, prestations modernes et rentabilité élevée en location courte durée, cet immeuble offre une véritable opportunité d'investissement. Des réaménagements devront être envisagés pour augmenter la surface des lots et privilégier des appartements de type T3 pour en avoir une majorité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Référence: 348
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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