COLLONGES-SOUS-SALEVE- Ce bien est géré par Mylène Bouchardy - Réf 2328 MB
EXCLUSIVITE -AU CALME - HAUTEUR DE COLLONGES-SOUS-SALEVE
? Une maison où l'on se sent tout de suite bien, sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, à seulement 5 minutes de la douane de Croix-de-Rozon en voiture, cette maison mitoyenne d'un côté a traversé le temps depuis 1879. Entièrement rénovée en 2020, elle a su garder son âme d'antan tout en offrant le confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, on ressent le charme de ses 143 m² habitables. Le vaste séjour de 30 m² accueillant, est un lieu de vie où il fait bon partage des instants précieux en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée, s'ouvre sur une chaleureuse véranda de 14,5 m². De là, on profite d'une belle terrasse de 27 m², idéale pour savourer un café au soleil ou admirer la vue qui s'étend devant vous.
Côté nuit, la maison propose trois grandes chambres, véritables cocons pour petits et grands, ainsi qu'une salle de bains et deux WC qui assurent confort et praticité au quotidien. Une cave complète l'ensemble pour vos rangements. Un car port extérieur peut accueillir une voiture.
À proximité immédiate, la vie quotidienne est simplifiée : écoles, crèches, collège, commerces, pharmacie, supermarché, vétérinaire tout est accessible en quelques minutes.
?? À noter : il n'y a pas de jardin, mais l'extérieur reste agréable et facile d'entretien.
? C'est une maison qui a une histoire, un cachet, et qui n'attend plus que vous pour écrire la suite.
? Contactez-nous dès aujourd'hui et venez la découvrir : vous comprendrez vite pourquoi on s'y sent si bien.
CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk -RÉSO IMMOBILIER COLLONGES-SOUS-SALEVE - Mylène Bouchardy - [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 et 3390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74[Coordonnées masquées]36109.
Consultez notre vidéo sur YouTube :
EXCLUSIVITE -AU CALME - HAUTEUR DE COLLONGES-SOUS-SALEVE
? Une maison où l'on se sent tout de suite bien, sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, à seulement 5 minutes de la douane de Croix-de-Rozon en voiture, cette maison mitoyenne d'un côté a traversé le temps depuis 1879. Entièrement rénovée en 2020, elle a su garder son âme d'antan tout en offrant le confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, on ressent le charme de ses 143 m² habitables. Le vaste séjour de 30 m² accueillant, est un lieu de vie où il fait bon partage des instants précieux en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée, s'ouvre sur une chaleureuse véranda de 14,5 m². De là, on profite d'une belle terrasse de 27 m², idéale pour savourer un café au soleil ou admirer la vue qui s'étend devant vous.
Côté nuit, la maison propose trois grandes chambres, véritables cocons pour petits et grands, ainsi qu'une salle de bains et deux WC qui assurent confort et praticité au quotidien. Une cave complète l'ensemble pour vos rangements. Un car port extérieur peut accueillir une voiture.
À proximité immédiate, la vie quotidienne est simplifiée : écoles, crèches, collège, commerces, pharmacie, supermarché, vétérinaire tout est accessible en quelques minutes.
?? À noter : il n'y a pas de jardin, mais l'extérieur reste agréable et facile d'entretien.
? C'est une maison qui a une histoire, un cachet, et qui n'attend plus que vous pour écrire la suite.
? Contactez-nous dès aujourd'hui et venez la découvrir : vous comprendrez vite pourquoi on s'y sent si bien.
CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk -RÉSO IMMOBILIER COLLONGES-SOUS-SALEVE - Mylène Bouchardy - [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 et 3390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74[Coordonnées masquées]36109.
Consultez notre vidéo sur YouTube :
DPE
A
B
C
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GES
A
B
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 143m² à collonges-sous-saleve
650 000 €
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