Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Opportunité Rare - Immeuble de 420 m² à Saint-Menges
Découvrez cet immeuble de caractère rénové, situé au cOEur de Saint-Menges, à deux pas de Sedan et de son célèbre château, le plus grand d'Europe. Avec ses 420 m² répartis sur 3 niveaux, il combine rentabilité immédiate et fort potentiel de développement.
? Revenus locatifs actuels : 39 960 ¤ / an (hors charges)
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
1 appartement T2 de 60 m² (loué 400 ¤ HC)
1 local commercial de 70 m² (loué 400 ¤ HC)
1er et 2e étages :
Appartement n°1 : T2 de 70 m² (loué 460 ¤ HC)
Appartement n°2 : T2 de 50 m² (loué 400 ¤ HC)
Appartement n°3 : T1 de 70 m² (loué 460 ¤ HC)
Appartement n°4 : T1 de 60 m² (loué 380 ¤ HC)
Appartement n°5 : T3 de 70 m² (loué 450 ¤ HC)
Appartement n°6 : T3 de 70 m² (loué 430 ¤ HC)
Dernier étage :
Plateau brut de 160 m² sur dalle béton, prêt à être transformé selon vos projets : appartements supplémentaires, lofts modernes, bureaux....
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31908344)
Découvrez cet immeuble de caractère rénové, situé au cOEur de Saint-Menges, à deux pas de Sedan et de son célèbre château, le plus grand d'Europe. Avec ses 420 m² répartis sur 3 niveaux, il combine rentabilité immédiate et fort potentiel de développement.
? Revenus locatifs actuels : 39 960 ¤ / an (hors charges)
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
1 appartement T2 de 60 m² (loué 400 ¤ HC)
1 local commercial de 70 m² (loué 400 ¤ HC)
1er et 2e étages :
Appartement n°1 : T2 de 70 m² (loué 460 ¤ HC)
Appartement n°2 : T2 de 50 m² (loué 400 ¤ HC)
Appartement n°3 : T1 de 70 m² (loué 460 ¤ HC)
Appartement n°4 : T1 de 60 m² (loué 380 ¤ HC)
Appartement n°5 : T3 de 70 m² (loué 450 ¤ HC)
Appartement n°6 : T3 de 70 m² (loué 430 ¤ HC)
Dernier étage :
Plateau brut de 160 m² sur dalle béton, prêt à être transformé selon vos projets : appartements supplémentaires, lofts modernes, bureaux....
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31908344)
Référence: 1805015
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 420m² à saint-menges
349 000 €
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