Iad France - Nadège Gigon vous propose : Superbe Maison indépendante de 140 m² implantée sur un terrain de 1600 m² à Plouër-sur-Rance à 1km de tous commerces et du bourg.
Cette maison saura répondre à tous vos besoins en matière de confort, de vie familiale et. La cuisine équipée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille, et la salle à manger attenante vous permettra de profiter de moments conviviaux.
Située sur un grand terrain de 1600 m² aménagé mais aussi constructible sur plus de 600 m², elle propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels pour accueillir toute votre famille.
Avec sa pièce à vivre de plus de 60 m² (salon, salle à manger, cuisine et coin repas) ses 4 chambres spacieuses, palier-bureau, salle de bain, salle d'eau, et ses doubles garages,
Deux terrasses, l'une exposée Sud-OUest et l'autre Nord-OUest vous permettront de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Le jardin arboré, clos et parfaitement entretenu vous invite à la détente et aux activités en plein air.
Le doube garage et un parking pour 4 véhicules vous assurent praticité, stockage et sécurité au quotidien.
La maison exposée plein Sud est en excellent état, ne nécessite aucun travaux.
La proximité d'un collège et des commerces et l'accessibilité à l'axe RN 176 ajoute à son attractivité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31908891)
Cette maison saura répondre à tous vos besoins en matière de confort, de vie familiale et. La cuisine équipée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille, et la salle à manger attenante vous permettra de profiter de moments conviviaux.
Située sur un grand terrain de 1600 m² aménagé mais aussi constructible sur plus de 600 m², elle propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels pour accueillir toute votre famille.
Avec sa pièce à vivre de plus de 60 m² (salon, salle à manger, cuisine et coin repas) ses 4 chambres spacieuses, palier-bureau, salle de bain, salle d'eau, et ses doubles garages,
Deux terrasses, l'une exposée Sud-OUest et l'autre Nord-OUest vous permettront de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Le jardin arboré, clos et parfaitement entretenu vous invite à la détente et aux activités en plein air.
Le doube garage et un parking pour 4 véhicules vous assurent praticité, stockage et sécurité au quotidien.
La maison exposée plein Sud est en excellent état, ne nécessite aucun travaux.
La proximité d'un collège et des commerces et l'accessibilité à l'axe RN 176 ajoute à son attractivité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31908891)
Référence: 1848389
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 141m² à plouer-sur-rance
395 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)