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Ancien corps de ferme renove nord ouest angouleme
— Douzat 16290 —
480 000 €
293 m² / 9 325 m²
12 pièces
Nos partenaires locaux
A égale distance des villes d' Angoulême et de Jarnac, au cur d'une commune paisible, se niche cet ancien corps de ferme réhabilité avec soin, alliant caractère et confort moderne La propriété offre également un potentiel d'accueil grâce à son gîte indépendant. La maison principale séduit par de beaux volumes qui se compose en rez de chaussée d' une cuisine aménagée, d'un salon, d' une salle à manger, d' une grande pièce de vie lumineuse ainsi qu'un wc. Au 1er étage : Un palier dessert deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. Au 2e étage : Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. En complément, un gîte indépendant aménagé avec soin propose une belle pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, deux chambres et une mezzanine, offrant un espace idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs Les dépendances ( grange, garage, chaufferie, cave et appenti ) enrichissent cet ensemble unique. À l'extérieur, une cour élégante , un jardin paysager et une piscine viennent compléter ce cadre privilégié, propice à la sérénité et à la détente. A découvrir sans tarder. Honoraires : 20 000 TTC (4,35 %) inclus charge acquéreur (460 000 hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ancien corps de ferme renove nord ouest angouleme
480 000 €
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