Maison 160 m² à Lalinde

Vue à couper le souffle et calme absolu – Propriété de charme sur 5,5 ha Avec deux dépendances, dont une bénéficiant d'un CU accepté pour un projet d'habitation ou gîte. Maison principale Salon chaleureux de 65 m² avec cheminée à foyer fermé et cuisine américaine équipée Cellier / buanderie Deux grandes chambres d'environ 25 m², chacune avec salle d'eau privative et dressing WC indépendant À l'étage : Palier spacieux, pouvant servir de bureau Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés Salle de bain WC indépendant Extérieurs et prestations Terrain arboré et paysagé de 5,5 ha Piscine hors-sol avec vue dégagée Pompe à chaleur récente Climatisation dans toutes les chambres Taxe foncière : 1 500 € Dépendance aménageable Dépendance en pierre actuellement utilisée pour le stockage CU opérationnel déjà accepté, offrant la possibilité de créer un second logement indépendant : gîte, maison d'amis ou location saisonnière Cette propriété allie charme, volumes généreux et confort contemporain (isolation, chauffage performant, climatisation), dans un cadre exceptionnel et sans vis-à-vis. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes des commodités. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1211.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 24[Coordonnées masquées]00003. Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne