Sud ANGOULEME - Charentaise rénovée avec gîte

LAFONTAINE IMMOBILIER vous propose à seulement 20 minutes de la gare d'Angoulême et à 2km d'un village avec école, épicerie et pôle médical, ce superbe ensemble immobilier comprenant une spacieuse maison charentaise entièrement rénovée avec goût de 260m² habitables, une maison annexe de 60m² indépendante et rénovée, une grange de 300m² au sol, un garage avec atelier. La maison se compose en RDC d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine meublée et équipée, un bureau, buanderie/lingerie et WC. A l'étage : couloir desservant 2 chambres, salle d'eau, dressing aménagé, WC, une chambre avec salle d'eau privative et une suite parentale de 55m² (chambre, vaste salle de bains avec douche et WC, dressing aménagé). Le jardin est clos et arboré sur une surface de 2 500m², piscine au sel de 10x4 avec dôme rétractable sous une terrasse en bois. Deux puits. La maison annexe permet d'accueillir famille et amis tranquillement grâce à un accés complètement indépendant. Beaucoup de charme et d'élégance dans cette rénovation qui a su conserver les éléments d'origine de cette belle demeure : planchers, cheminées, carreaux de ciment... et créer une maison spacieuse chaleureuse. Honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (575 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr