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Sud angouleme - charentaise rénovée avec gîte
— Aubeville 16250 —
599 000 €
317 m² / 3 000 m²
9 pièces
Nos partenaires locaux
LAFONTAINE IMMOBILIER vous propose à seulement 20 minutes de la gare d'Angoulême et à 2km d'un village avec école, épicerie et pôle médical, ce superbe ensemble immobilier comprenant une spacieuse maison charentaise entièrement rénovée avec goût de 260m² habitables, une maison annexe de 60m² indépendante et rénovée, une grange de 300m² au sol, un garage avec atelier. La maison se compose en RDC d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine meublée et équipée, un bureau, buanderie/lingerie et WC. A l'étage : couloir desservant 2 chambres, salle d'eau, dressing aménagé, WC, une chambre avec salle d'eau privative et une suite parentale de 55m² (chambre, vaste salle de bains avec douche et WC, dressing aménagé). Le jardin est clos et arboré sur une surface de 2 500m², piscine au sel de 10x4 avec dôme rétractable sous une terrasse en bois. Deux puits. La maison annexe permet d'accueillir famille et amis tranquillement grâce à un accés complètement indépendant. Beaucoup de charme et d'élégance dans cette rénovation qui a su conserver les éléments d'origine de cette belle demeure : planchers, cheminées, carreaux de ciment... et créer une maison spacieuse chaleureuse. Honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (575 000 hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Sud angouleme - charentaise rénovée avec gîte
599 000 €
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