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Jolie maison comprenant deux habitations sur 1000 m2 de terrain, proche du lac de naussac.
— Langogne 48300 —
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À proximité du lac de Naussac, charmante maison sur un terrain de 1000 m2.
Cette propriété propose deux habitations distinctes.
L'habitation principale, d'une superficie de 170 m2 environ, comprend une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2, avec une jolie cuisine équipée, cinq chambres, deux salles d'eau et un hall spacieux au premier étage. Cette habitation offre la possibilité de vivrede plain-pied.
Le second logement, d'une surface de 40 m2 environ, dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Ce logement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Classée B (97) sur le DPE, cette maison est équipée d'une poêle à bois, d'une pompe à chaleur, d'une chaudière au fioul et de radiateurs électriques.
En complément, la propriété bénéficie d'une grande dépendance de plus de 50 m2.
Bien orientée, la maison est entourée d'un terrain entièrement clôturé et profite en partie d'une vue sur le petit lac de Naussac, rendant l'espace extérieur particulièrement agréable.
Cette propriété propose deux habitations distinctes.
L'habitation principale, d'une superficie de 170 m2 environ, comprend une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2, avec une jolie cuisine équipée, cinq chambres, deux salles d'eau et un hall spacieux au premier étage. Cette habitation offre la possibilité de vivrede plain-pied.
Le second logement, d'une surface de 40 m2 environ, dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Ce logement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Classée B (97) sur le DPE, cette maison est équipée d'une poêle à bois, d'une pompe à chaleur, d'une chaudière au fioul et de radiateurs électriques.
En complément, la propriété bénéficie d'une grande dépendance de plus de 50 m2.
Bien orientée, la maison est entourée d'un terrain entièrement clôturé et profite en partie d'une vue sur le petit lac de Naussac, rendant l'espace extérieur particulièrement agréable.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Jolie maison comprenant deux habitations sur 1000 m2 de terrain, proche du lac de naussac.
357 000 €
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