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Cozynergy

à Toulouse

Maison jumelée 4pièces jardin et garages

— Mont-Saint-Martin 54350 —

260 000 €

114 m² / 391 m²

4 pièces

Coup2Coeur Immobilier

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Mont saint martin - plateau, Maison 4 pièces d'environ 114 m2 située à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Elle se trouve en bordure de forêt, dans un environnement calme, tout en restant proche des axes routiers, des écoles et des arrêts de bus.
La maison comprend :

2 chambres,

une cuisine,

1 salles de bain,( douche et baignoire) 1 simple vasque, 1 toilette

des fenêtres en double vitrage pour plus de tranquillité, porte pvc à l'avant et porte fenetre avec acces terrasse et jardin à l'arriere, isolation façade exterieure, ballon eau chaude thermodynamique, .

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 391 m2. La maison dispos e aussi d’un espace de stationnement et de 2 garages.
Le prix de vente est de 260 000 euros.
Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter l’agence C2C Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr