À vendre Maison mitoyenne 135 m2 avec jardin à Luttange
Située dans un secteur calme et recherché de Luttange, cette maison en pierres de taille reconstruite après 1945 offre un beau potentiel avec ses 135 m2 habitables sur une parcelle de 547 m2.
Rez-de-chaussée :
Entrée carrelée
Salon/salle à manger lumineux (travaux d’isolation et de finitions à prévoir)
Couloir (électricité et portes à terminer)
WC à rénover
Salle de bain équipée d’une douche.
Cuisine individuelle à rénover et équiper
Véranda chauffée par pompe à chaleur (travaux d’électricité et porte coulissante à renforcer)
Local de rangement extérieur (toiture 6 m2 à réparer)
Cellier
1er étage :
Couloir (habillage BA13 à prévoir, 1 porte à changer)
Chambre 1 : sol PVC, fenêtre DV PVC, radiateur électrique
Chambre 2 : parquet, baie vitrée, pompe à chaleur.
Chambre 3 : parquet, grande fenêtre, radiateur électrique
Combles et grenier :
Sur dalle béton, offrant de belles possibilités d’agrandissement.
Travaux récents et points forts :
Pompe à chaleur installée en 2025
Électricité refaite (hors pièces en cours de rénovation)
Réseau d’eau dont deux collecteurs et chauffe-eau neufs
Tuiles changées en 2018
Menuiseries en double vitrage PVC avec volets manuels
Deux places de stationnement devant la maison
Vaste jardin à l’arrière
À prévoir : finitions intérieures (une petite partie d’isolation, sols, électricité partielle, cuisine, WC, salle de bain, poutres à traiter, VMC à installer).
Une maison solide en pierres et briques, au gros œuvre sain, qui saura séduire une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en personnalisant son intérieur.
Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, axes routiers).
DPE : D
Taxe Foncière 730€
*** PRIX : 207 000 € - honoraires charge VENDEUR ***
Pour plus d’informations, contactez :
Denis HASA (EI)
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un secteur calme et recherché de Luttange, cette maison en pierres de taille reconstruite après 1945 offre un beau potentiel avec ses 135 m2 habitables sur une parcelle de 547 m2.
Rez-de-chaussée :
Entrée carrelée
Salon/salle à manger lumineux (travaux d’isolation et de finitions à prévoir)
Couloir (électricité et portes à terminer)
WC à rénover
Salle de bain équipée d’une douche.
Cuisine individuelle à rénover et équiper
Véranda chauffée par pompe à chaleur (travaux d’électricité et porte coulissante à renforcer)
Local de rangement extérieur (toiture 6 m2 à réparer)
Cellier
1er étage :
Couloir (habillage BA13 à prévoir, 1 porte à changer)
Chambre 1 : sol PVC, fenêtre DV PVC, radiateur électrique
Chambre 2 : parquet, baie vitrée, pompe à chaleur.
Chambre 3 : parquet, grande fenêtre, radiateur électrique
Combles et grenier :
Sur dalle béton, offrant de belles possibilités d’agrandissement.
Travaux récents et points forts :
Pompe à chaleur installée en 2025
Électricité refaite (hors pièces en cours de rénovation)
Réseau d’eau dont deux collecteurs et chauffe-eau neufs
Tuiles changées en 2018
Menuiseries en double vitrage PVC avec volets manuels
Deux places de stationnement devant la maison
Vaste jardin à l’arrière
À prévoir : finitions intérieures (une petite partie d’isolation, sols, électricité partielle, cuisine, WC, salle de bain, poutres à traiter, VMC à installer).
Une maison solide en pierres et briques, au gros œuvre sain, qui saura séduire une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en personnalisant son intérieur.
Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, axes routiers).
DPE : D
Taxe Foncière 730€
*** PRIX : 207 000 € - honoraires charge VENDEUR ***
Pour plus d’informations, contactez :
Denis HASA (EI)
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 6893
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Luttange - maison 135m2 sur terrain 547m2
207 000 €
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