À seulement 30 minutes au sud du Mans et 10 minutes de l’A28, au cœur d’une petite ville dynamique avec tous commerces, découvrez cette charmante maison de centre-ville entièrement rénovée d’environ 250 m2 habitables. Répartie sur trois niveaux, elle offre 9 pièces principales, dont 6 chambres spacieuses, 3 salles d’eau et 1 salle de bain, idéales pour accueillir une grande famille ou développer un projet professionnel. Le sous-sol abrite de belles caves, tandis que l’extérieur séduira par son jardin clos de murs, avec une dépendance d’environ 45 m2 au sol comprenant un atelier, un bûcher, un WC et un grenier. Équipée d’un chauffage central au gaz de ville, cette maison est proposée en parfait état, prête à emménager. Grâce à ses volumes et à son agencement, elle se prête parfaitement à une activité de chambres d’hôtes.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !
Pour toute information ou visite, contactez Hugues ADAM au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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30 minutes du mans proche gare en ville tous commerces
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