À vendre immeuble de bureaux 203 m2 en hyper centre laval

HYPER CENTRE - LAVAL - IMMEUBLE EN PLATEAUX DE BUREAUX - DIVISION POSSIBLE - DPE C - RÉF2472

NB IMMOBILIER vous propose à la vente cet immeuble de bureaux, édifié sur 3 niveaux :
- rdc : environ 75 m2, composé de : entrée, salle de 27 m2, bureau, dégagement, 2 réserves.
- 1er étage : environ 55 m2, composé de : couloir, 2 salles (19 et 15 m2), salle d'eau, bureau
- 2e étage : environ 50 m2, composé de : couloir, 2 salles de 12 m2, salle d'eau, bureau 10 m2
Caves en sous sol. Chauffage fioul, radiateurs en fonte. Travaux d'assainissement à prévoir. Fenêtres récentes en PVC et bois.
Division possible en plusieurs logements.

DPE : C (151 kwhep/m²/an) et GES : D (33 kgéqCO2/m².an) (date de DPE 23/07/2025, nouvelle version, DPE spécifique aux commerces et bureaux). La consommation annuelle énergétique est d'environ 4200€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 367.500€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5%TTC du prix net vendeur (prix net vendeur : 350.000€).
Pour toute information, contactez Noémie BESNIER.