Bâtiment locatif d'habitation avec en rdc local commercial- idéal investisseurs- murs de 481m2 vendus loués.

Description : Bâtiment Rue Gimelli -Vente en VIAGER LIBRE- CENTRE VILLE TOULON
Dans un immeuble de type haussmannien, en plein cœur de Toulon, perpendiculaire à l'Avenue Vauban, dans le quartier de l'Innovation, à quelques minutes à pied de la gare ferroviaire et routière, bâtiment de rapport locatif, sur 5 niveaux, avec en RDC, un local commercial loué avec des baux commerciaux 3/6/9.
Cet immeuble a une superficie totale ( loi carrez) de 481m2 pour un rapport locatif de 71 736€/an.
Tous les appartements sont rénovés, climatisés, avec salle d'eau, salle de bain et porte blindée. Ils possèdent tous une cave.
Tous les baux sont rédigés par un professionnel et aucun espace n'est libre.

Prestations et équipements :
-Bâtiment ossature traditionnelle, avec locaux commerciaux en pied d'immeuble
-Appartement haussmannien (1 par étage de 80m2)
- Il n'y a pas d'amiante dans les locaux
- Immeuble en excellent état
-Un seul propriétaire qui s'occupe seul de son bien depuis le début et gère ses locataires
- Accès autoroutiers immédiat et à quelques minutes du centre ville, à pied et des gares
 
Conditions financières :
-Le prix de vente est de 1 470 000€ FAI en viager libre sur 2 têtes de 82 ans.
-Rentabilité est de 5%
- Taxe foncière : 7 300€
 
 
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