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Cozynergy

à Toulouse

Spécial Investisseur Studio avec terrasse et parking Villeneuve-sur-Lot

Name: Spécial Investisseur Studio avec terrasse et parking Villeneuve-sur-Lot
SKU: 4900
Price: 39000 EUR
Availability: InStock

— Villeneuve-Sur-Lot 47300 —

39 000 €

27 m²

1 pièce

Carcy Fils

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À Villeneuve-sur-Lot, découvrez ce studio lumineux de 27 m2, idéal pour un investissement locatif sûr et rentable. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence édifiée en 2005, il dispose d’une agréable terrasse bien exposée.
L’appartement se compose de :

une entrée avec placard et coin buanderie,

une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse,

une salle de bains avec baignoire,

une place de parking privative.

Actuellement loué depuis 2023, cet appartement génère un loyer de 326,33 € CC par mois, offrant une rentabilité immédiate.
Opportunité à saisir pour un premier investissement ou pour enrichir votre patrimoine immobilier.

Référence: 4900
Bien en copropriété. Nombre de lots : 70. Charges de copropriété : 400 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2020

Coûts annuels estimés : 388 € - 38 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr