Sous compromis de vente! ensemble immobilier au cœur de dinsheim sur bruche sur 12.41 ares

SOUS COMPROMIS DE VENTE
Votre contact pour cet ensemble immobilier à Dinsheim Sur Bruche : Célia Menger - négociatrice en immobilier [Coordonnées masquées]


NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER
SOUS COMPROMIS DE VENTE

A DINSHEIM-SUR-BRUCHE , Rue du Général de Gaulle

Idéal investisseur ou profession libérale / artisan

Dans la charmante commune de Dinsheim-sur-Bruche, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère datant d’environ 1855, composé de deux maisons d’habitation avec dépendances, le tout implanté sur une parcelle de 12,41 ares.


Maison au no73 , d'une superficie d'environ 109 m2 habitables comprend : un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu’une chambre dans les combles et une petite dépendance attenante.
Superficie de terrain dédiée : 2,11 ares.
DPE: F

Maison au no75 , d'une superficie d'environ 125 m2 habitables + combles aménageables comprend:
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec poêle à bois, salle de bain avec WC, atelier (cuve à fioul), cave à vin
À l’étage : palier, WC, cuisine ancienne, une chambre, trois pièces en enfilade
Combles : beau potentiel d’aménagement
DPE G

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour commune avec portail, de plusieurs dépendances, d’un jardin arboré et clôturé avec accès indépendant.

Informations techniques :
Chauffage : central au fioul (chaudière ancienne)
Menuiseries : fenêtres bois double vitrage (anciennes)
Toiture refaite, en bon état (tuiles mécaniques terre cuite)
Electricité à remettre aux normes
Isolation inexistante

Travaux de rénovation à prévoir : idéal pour un projet de réhabilitation avec fort potentiel

Atouts :
Cachet de l’ancien
Beaux volumes et dépendances
Terrain généreux
Idéal pour projet mixte habitation / activité
Joli jardin clos
Situation proche des commodités

À noter :
Bien situé sur un axe passant
Travaux à prévoir (rénovation énergétique notamment)

DPE: F et G

Prix de vente : 267 500 € FAI (dont 7 % TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraire:250 000 €

Contact pour les visites : Célia Menger Conseillère en immobilier - [Coordonnées masquées]
www.eckert-immobilier.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées] - Téléphone : [Coordonnées masquées]SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle no CPI 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXNoindividuel d’identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.