Situé au cœur du quartier de l'Horloge, rue Robert Desnos, la résidence sécurisée Le Clos du Poète édifié en 2019 vous offre un cadre de vie privilégié.
Superbe appartement 2 pièces de 40 m² avec balcon donnant sur la verdure côté intérieur exposé à l'EST
Agencement
• Entrée
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée (21 m²) avec balcon (1,60 m²)
• Chambre (12 m²)
• Salle de bains avec WC (5,70 m²)
Local vélo, ascenseur, espaces verts !
Prestations
• Chauffage au gaz par chaudière collective avec compteur individuel, garantissant une maîtrise des consommations
• Double vitrage PVC et volets roulants électriques
• Isolation THERMIQUE et PHONIQUE
• Diagnostics énergétiques performants (DPE B)
• ACCES PMR
Localisation
• A 10 min à pied du Métro ligne 5 Bobigny – Pantin – Raymond Queneau
• A 15 min du canal de l'Ourcq
• A 8 min du parc communal
• Gare du Nord à 25 min
Informations financières
• Taxe foncière : 1 118 €
• Charges mensuelles : 123 € (incluant eau chaude/froide, chauffage, syndic, ascenseur, etc.)
• Charges prévisionnelles annuelles : 1480 €
Copropriété
• Résidence de 108 lots principaux
• Pas de procédure en cours
• Nombre de lots annoncés : 1
Investisseur, 1er achat, personne à mobilité réduite, venez visiter !
Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
+++
Cette annonce référence 304091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe appartement 2 pièces de 40 m² avec balcon donnant sur la verdure côté intérieur exposé à l'EST
Agencement
• Entrée
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée (21 m²) avec balcon (1,60 m²)
• Chambre (12 m²)
• Salle de bains avec WC (5,70 m²)
Local vélo, ascenseur, espaces verts !
Prestations
• Chauffage au gaz par chaudière collective avec compteur individuel, garantissant une maîtrise des consommations
• Double vitrage PVC et volets roulants électriques
• Isolation THERMIQUE et PHONIQUE
• Diagnostics énergétiques performants (DPE B)
• ACCES PMR
Localisation
• A 10 min à pied du Métro ligne 5 Bobigny – Pantin – Raymond Queneau
• A 15 min du canal de l'Ourcq
• A 8 min du parc communal
• Gare du Nord à 25 min
Informations financières
• Taxe foncière : 1 118 €
• Charges mensuelles : 123 € (incluant eau chaude/froide, chauffage, syndic, ascenseur, etc.)
• Charges prévisionnelles annuelles : 1480 €
Copropriété
• Résidence de 108 lots principaux
• Pas de procédure en cours
• Nombre de lots annoncés : 1
Investisseur, 1er achat, personne à mobilité réduite, venez visiter !
Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
+++
Cette annonce référence 304091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 304091
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 123 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement f2 moderne 2019 balcon métro canal
239 000 €
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