Exclusivité *** immeuble de 280m2 anciennement hotel à palavas ***

Situé en plein centre de Palavas-les-Flots, à proximité immédiate des commerces, du canal et des plages, cet ancien hôtel offre un potentiel exceptionnel grâce à sa surface et son emplacement privilégié.

Le bien développe environ 280 m² habitables et se compose de :
• 11 chambres réparties sur plusieurs niveaux,
• une spacieuse salle de réception,
• une cuisine,
• et, en dernier étage, un appartement T3 entièrement rénové comprenant une mezzanine et un accès à une magnifique terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du climat méditerranéen.

Cet ensemble rare peut convenir à différents projets :
• activité hôtelière ou chambres d'hôtes,
• création d'une résidence de tourisme,
• investissement locatif,
• ou transformation en grande maison familiale de caractère.

IMPORTANT: L'immeuble ne peut pas être divisé en plusieurs appartements.

Une opportunité unique de conjuguer emplacement, volume et potentiel au cœur de Palavas-les-Flots.

Cette annonce référence 303366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.

Prix du bien : 829 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1221.00 € et 1651.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr