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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Côté Reno
à Clisson
SARL GUICHET SEBASTIEN INSTALL' SERVICE
à Chateau-Thebaud
RangeOcéan
à Saint-Sebastien-Sur-Loire
JARDINS DU MOULIN
à Tillieres
Propriete à vendre 17 pièces clisson (44)
— Clisson 44190 —
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CAPIFRANCE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cet ancien hôtel réhabilité, bien de caractère d'une qualité architecturale rénové dans le respect de l'authenticité des lieux, situé au cœur de la ville touristique chargée d'histoire qu'est Clisson, profitant d'une implantation idyllique puisqu'au pied de la gare ferroviaire (ligne Clisson / Nantes ou bien même Nantes / Les Sables d'Olonne) ; sur une parcelle plane et close de 835 m² disposant de 4 stationnements privatifs extérieurs.
LES PLUS DE CETTE PROPRIETE : son nombre de pièces égal à 17 vous offrant un confort de vie ainsi que la jouissance sublimée de manière apaisante et confortable, le tout dans une atmosphère respectant l'essence et l'originalité de cette demeure faisant foi d'une pépite rare sur le secteur.
LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : vous bénéficiez en sus de 2 appartements de 33m² chacun vous offrant l'opportunité d'une gestion locative et donc, par définition, retour sur investissement.
QUELQUES EQUIPEMENTS : charpente traditionnelle (traitement sur facture de Septembre 2013), couverture ardoise, structure pierre, menuiseries de type survitrage bois, chauffage de type PAC Air/Eau (sur facture de Février 2023) + poêle à pellets avec répartiteur de chaleur (sur facture de Janvier 2020), production d'eau chaude électrique (300L pour le bien principal et ballons 50L pour la distribution des appartements), assainissement de type tout à l'égout avec correction des eaux usées (sur facture de Décembre 2023), puit traditionnel en place + récupérateur d'eaux pluviales, terrasse en surplomb de 45m² équipée d'un store-banne électrique de 4,90M pour votre confort.
Idéal investisseur (possibilité chambres d'hôtes) / grande famille amoureuse et respectueuse d'un cadre d'antan profitant d'un environnement idyllique.
Coup de cœur assuré pour cette demeure, contactez Franck dont il vous conviendra d'une visite.
Lien de visite 3D virtuelle : https://share.giraffe360.com/ceSjeU0 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.920670
LES PLUS DE CETTE PROPRIETE : son nombre de pièces égal à 17 vous offrant un confort de vie ainsi que la jouissance sublimée de manière apaisante et confortable, le tout dans une atmosphère respectant l'essence et l'originalité de cette demeure faisant foi d'une pépite rare sur le secteur.
LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : vous bénéficiez en sus de 2 appartements de 33m² chacun vous offrant l'opportunité d'une gestion locative et donc, par définition, retour sur investissement.
QUELQUES EQUIPEMENTS : charpente traditionnelle (traitement sur facture de Septembre 2013), couverture ardoise, structure pierre, menuiseries de type survitrage bois, chauffage de type PAC Air/Eau (sur facture de Février 2023) + poêle à pellets avec répartiteur de chaleur (sur facture de Janvier 2020), production d'eau chaude électrique (300L pour le bien principal et ballons 50L pour la distribution des appartements), assainissement de type tout à l'égout avec correction des eaux usées (sur facture de Décembre 2023), puit traditionnel en place + récupérateur d'eaux pluviales, terrasse en surplomb de 45m² équipée d'un store-banne électrique de 4,90M pour votre confort.
Idéal investisseur (possibilité chambres d'hôtes) / grande famille amoureuse et respectueuse d'un cadre d'antan profitant d'un environnement idyllique.
Coup de cœur assuré pour cette demeure, contactez Franck dont il vous conviendra d'une visite.
Lien de visite 3D virtuelle : https://share.giraffe360.com/ceSjeU0 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.920670
Référence: 340930659978
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriete à vendre 17 pièces clisson (44)
797 872 €
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