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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Studio loué 31,28m2- Epinay sur seine

— Epinay-Sur-Seine 93800 —

199 999 €

31 m²

1 pièce

TRIOMPHE IMMOBILIER

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Triomphe Immobilier vous propose en exclusivité ce studio lumineux de 31,28 m2, situé au 4 étage d'une résidence calme.
Ce bien se compose d'une grande pièce de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une cave privative en sous-sol.Son emplacement recherché et son fort potentiel d'aménagement en font une belle opportunité, idéale pour un premier un investissement locatif.
L'appartement est actuellement loué au prix de 850€/mois, soit des revenus de 10 200€ mensuels.
Contactez-nous rapidement afin d'effectuer une visite !
Images non contractuelles.

Référence: 122
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/09/2025

Coûts annuels estimés : 770 € - 1 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr