Propriété de charme au cœur de Azay sur Cher, Vue exceptionnelle sur le Cher Parc arboré clos de murs
Située en centre-ville, cette demeure du XIX allie authenticité et raffinement dans un cadre verdoyant et paisible. Entourée d’un parc arboré de 2 120 m2, elle offre une vue imprenable sur le Cher et bénéficie d’un environnement rare, à la fois central et intime.
Rez-de-chaussée : un hall d’entrée accueillant ouvre sur une vaste cuisine aménagée et équipée, sublimée par une cheminée en pierre de Tuffeau, un salon, spacieux et lumineux, dispose également d’une cheminée en pierre, une suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi que des toilettes indépendants, un espace chaufferie et buanderie complètent ce niveau.
À l’étage : un palier dessert trois chambres généreuses dont deux en enfilades toutes orientées vers le Cher, offrant une vue dégagée et inspirante, des toilettes supplémentaires sont également présentes.
En rez de jardin semi-enterré : 3 pièces climatisées avec poures et pierres apparentes, chaufferie, des wc. Idéal pour créer de beaux espaces de receptions.
Les matériaux anciens pierres apparentes, tommettes, poutres, carreaux en damier confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et singulière. Chaque pièce est soigneusement décorée, mêlant objets d’art, livres et végétation, pour une vie de caractère.
Dépendances : une serre et un garage viennent enrichir les prestations de cette maison.
Elle est reliée au tout-à-l’égout, dispose de toitures en ardoises naturelles et deux accès indépendants avec chacun un portail automatique.
Le parc clos de murs de 2 120 m2 est agrémenté d’une terrasse ombragée, idéale pour les moments de détente en extérieur.
Prix net vendeur : 580 000 € Honoraires : 4,92 % à la charge de l’acquéreur, soit 608 500 € TTC
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter : Nadège Bouton [Coordonnées masquées] Agent Commercial Indépendant RSAC Tours 800 092 637 Connecta Immobilier Bléré by Nicolas Saulnier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Située en centre-ville, cette demeure du XIX allie authenticité et raffinement dans un cadre verdoyant et paisible. Entourée d’un parc arboré de 2 120 m2, elle offre une vue imprenable sur le Cher et bénéficie d’un environnement rare, à la fois central et intime.
Rez-de-chaussée : un hall d’entrée accueillant ouvre sur une vaste cuisine aménagée et équipée, sublimée par une cheminée en pierre de Tuffeau, un salon, spacieux et lumineux, dispose également d’une cheminée en pierre, une suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi que des toilettes indépendants, un espace chaufferie et buanderie complètent ce niveau.
À l’étage : un palier dessert trois chambres généreuses dont deux en enfilades toutes orientées vers le Cher, offrant une vue dégagée et inspirante, des toilettes supplémentaires sont également présentes.
En rez de jardin semi-enterré : 3 pièces climatisées avec poures et pierres apparentes, chaufferie, des wc. Idéal pour créer de beaux espaces de receptions.
Les matériaux anciens pierres apparentes, tommettes, poutres, carreaux en damier confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et singulière. Chaque pièce est soigneusement décorée, mêlant objets d’art, livres et végétation, pour une vie de caractère.
Dépendances : une serre et un garage viennent enrichir les prestations de cette maison.
Elle est reliée au tout-à-l’égout, dispose de toitures en ardoises naturelles et deux accès indépendants avec chacun un portail automatique.
Le parc clos de murs de 2 120 m2 est agrémenté d’une terrasse ombragée, idéale pour les moments de détente en extérieur.
Prix net vendeur : 580 000 € Honoraires : 4,92 % à la charge de l’acquéreur, soit 608 500 € TTC
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter : Nadège Bouton [Coordonnées masquées] Agent Commercial Indépendant RSAC Tours 800 092 637 Connecta Immobilier Bléré by Nicolas Saulnier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A 10km de tours, azay sur cher, demeure ancienne de charme avec vue sur le cher
608 500 €
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