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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 274 m² à Le Cannet-Des-Maures
— Le Cannet-Des-Maures 83340 —
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Domaine d'Exception : Deux Villas Contemporaines avec Piscines en Position Dominante
Laissez-vous séduire par une propriété rare sur le marché, véritable joyau niché dans un écrin de verdure préservé. Situé en position dominante, ce domaine offre un panorama spectaculaire. Cet ensemble immobilier unique se compose de deux villas modernes de 140 m² chacune, alliant architecture épurée, confort haut de gamme et harmonie parfaite.
Une Architecture Pensée pour la Lumière et la Vue
Chaque villa a été conçue pour effacer la frontière entre intérieur et extérieur. La distribution est identique, garantissant une cohérence esthétique et fonctionnelle idéale pour un projet familial ou un investissement locatif de prestige :
Le Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le séjour intègre une cuisine de standing entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse majestueuse qui surplombe le paysage. Ce niveau accueille également trois chambres élégantes avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et des toilettes. Un garage privé vient compléter cet étage.
Le Rez-de-jardin : Ce niveau propose deux chambres supplémentaires avec rangements. Elles s'ouvrent directement sur une vaste terrasse couverte en lisière de bassin. Vous y trouverez également une salle d'eau avec toilettes.
Deux Piscines, Deux Ambiances
Chaque villa dispose de sa propre piscine privée de 8m x 4m, bordée de larges plages ensoleillées. C'est le cadre idéal pour vos réceptions estivales, vos moments de lecture ou vos longueurs matinales face à la nature.
Un Investissement Clé en Main
D'une surface totale de 274 m² habitables sur un terrain de 3 700 m², la propriété totalise 10 chambres. Le domaine est vendu entièrement meublé et équipé, vous permettant une exploitation immédiate en location saisonnière (fort rendement attendu) ou une installation sans aucun stress.
Prestations & Confort Moderne
Climatisation réversible et menuiseries en aluminium (double vitrage).
Sécurité maximale : Système de caméras de surveillance et moustiquaires à chaque fenêtre.
Extérieurs : Volets en bois traditionnels, connectivité internet haut débit, assainissement par fosse septique aux normes.
Ce bien est une "pépite" immobilière, alliant la modernité des constructions récentes à la sérénité d'un environnement sauvage.
UNE IMMERSION AVANT LA VISITE ? Demandez dès maintenant la VIDÉO EXCLUSIVE de cette propriété pour ressentir l'ambiance des lieux. Ce bien vous est présenté par Carole Duprez, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Laissez-vous séduire par une propriété rare sur le marché, véritable joyau niché dans un écrin de verdure préservé. Situé en position dominante, ce domaine offre un panorama spectaculaire. Cet ensemble immobilier unique se compose de deux villas modernes de 140 m² chacune, alliant architecture épurée, confort haut de gamme et harmonie parfaite.
Une Architecture Pensée pour la Lumière et la Vue
Chaque villa a été conçue pour effacer la frontière entre intérieur et extérieur. La distribution est identique, garantissant une cohérence esthétique et fonctionnelle idéale pour un projet familial ou un investissement locatif de prestige :
Le Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le séjour intègre une cuisine de standing entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse majestueuse qui surplombe le paysage. Ce niveau accueille également trois chambres élégantes avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et des toilettes. Un garage privé vient compléter cet étage.
Le Rez-de-jardin : Ce niveau propose deux chambres supplémentaires avec rangements. Elles s'ouvrent directement sur une vaste terrasse couverte en lisière de bassin. Vous y trouverez également une salle d'eau avec toilettes.
Deux Piscines, Deux Ambiances
Chaque villa dispose de sa propre piscine privée de 8m x 4m, bordée de larges plages ensoleillées. C'est le cadre idéal pour vos réceptions estivales, vos moments de lecture ou vos longueurs matinales face à la nature.
Un Investissement Clé en Main
D'une surface totale de 274 m² habitables sur un terrain de 3 700 m², la propriété totalise 10 chambres. Le domaine est vendu entièrement meublé et équipé, vous permettant une exploitation immédiate en location saisonnière (fort rendement attendu) ou une installation sans aucun stress.
Prestations & Confort Moderne
Climatisation réversible et menuiseries en aluminium (double vitrage).
Sécurité maximale : Système de caméras de surveillance et moustiquaires à chaque fenêtre.
Extérieurs : Volets en bois traditionnels, connectivité internet haut débit, assainissement par fosse septique aux normes.
Ce bien est une "pépite" immobilière, alliant la modernité des constructions récentes à la sérénité d'un environnement sauvage.
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DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 274 m² à Le Cannet-Des-Maures
1 245 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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