283 500 €
113 m² / 963 m²
5 pièces
Située en plein centre-bourg de Talensac (35160), l'agence Blot Immobilier de Montfort-sur-Meu vous présente cette maison pleine de charme, édifiée sur un terrain de plus de 960 m². Conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée qui mène à une cuisine avec arrière-cuisine, d'un salon-séjour lumineux orienté sud-ouest agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'un espace attenant pouvant être aménagé en espace bureau, en chambre ou en salon selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bain et des toilettes. À l'étage, le palier dessert trois chambres agréables et un espace WC avec lave-mains. Une terrasse d'environ 65 m² prolonge agréablement l'espace de vie et domine un sous-sol comprenant un double garage et un vaste espace de rangement. L'ensemble bénéficie d'un confort moderne grâce à une chaudière Frisquet récente à condensation, une pompe à chaleur réversible et une isolation des combles récemment réalisée. Cette maison, alliant authenticité et confort actuel, constitue une belle opportunité pour votre famille. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 9923AG * Au prix de 283 500 EUR FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 270 000 EUR. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - [Coordonnées masquées] Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 113m² à talensac
283 500 €
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