Herbignac - propriété familiale de 185 m² avec grand terrain arboré

A seulement 1 kilomètre du centre-ville de ses commerces ainsi que des écoles et collèges, à 10 minutes des plages, 20 minutes de Guérande et 45 minutes de Nantes, cette propriété familiale d'environ 185 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 745 m². Elle se situe dans un environnement paisible et privilégié, au coeur d'un domaine privatif avec terrain de tennis , et se distingue par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée donnant accès à un séjour de 36 m² prolongé par une véranda de 18 m², baignée de lumière. La cuisine, d'une surface de 17 m², demande à être modernisée et pourrait être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie de plus de 50 m² qui comprend déjà une cheminée avec insert, attenant également à une grande buanderie de 20m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une avec un dressing de 5 m². Une salle de bain, un bureau et une pièce de rangement de 6 m² complètent cet espace nuit. A l'extérieur, le jardin entièrement clos, bordé par la forêt et sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. La propriété dispose en outre d'un double garage indépendant de 33 m². Cette maison rare, à remettre entièrement à votre goût, séduira une famille en quête de calme et de nature tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des plages et des grands axes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros. Gaëtan Vasselin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .