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L'agence CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de RENNES) - vous propose à la vente une maison d'une surface de 150 m² idéalement situé avec un fort potentiel d'aménagement en plein cœur du quartier LORIENT/SAINT-BRIEUC.Lors de vos visites, vous découvrirez une maison d'habitation d'environ 117 m2 habitables (avec un espace comble aménageable d'environ 34 m²) comprenant : au rez-de-chaussée un entrée avec un placard et un local technique, une salle d'eau avec un WC, une cuisine aménagée, une chambre et un espace séjour ; Au 1er étage : une coursive avec un dégagement donnant accès à 3 chambres (dont une chambre avec une salle d'eau attenante), WC indépendant ; Au 2ème étage : une salle d'eau, une chambre et un espace comble attenant. A l'extérieur vous bénéficierez d'une cour comprenant un local vélo. IDEAL POUR INVESTISSEMENT DANS LE CADRE D'UN PORJET EN DEFICIT FONCIER.Possibilité de créer plusieurs appartements au sein de cet ensemble pour établir un collectif avec un potentiel locatif. A proximité des transports (station de bus à 80 m à pied), des écoles ainsi que des commodités de la rue de LORIENT, vous rejoindrez rapidement le centre veille de RENNES.Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de la ville de RENNES, à savoir :CENTURY 21 Reine Immobilier98 Allée Saint Hélier35000 RENNES [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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326 000 €
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