En Exclusivité
Dans un écrin de verdure, à mi-chemin entre Nîmes et Alès, découvrez cette agréable villa familiale de 85 m².
Elle se compose d?un vaste salon-séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, d?une cuisine de 9,5 m², de 3 chambres, d?un WC indépendant et d?une salle d?eau.
Un garage attenant vient compléter le tout, ainsi qu?une dépendance de 19 m² offrant de belles possibilités d?aménagement (bureau, atelier, studio...).
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 096 m², agrémenté d?une piscine au sel de 8 x 4 m,
Quelques travaux de mise aux normes et des rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel et le cadre de vie apaisant en font une opportunité à ne pas manquer !
Venez la visiter sans tarder !
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Un garage attenant vient compléter le tout, ainsi qu?une dépendance de 19 m² offrant de belles possibilités d?aménagement (bureau, atelier, studio...).
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 096 m², agrémenté d?une piscine au sel de 8 x 4 m,
Quelques travaux de mise aux normes et des rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel et le cadre de vie apaisant en font une opportunité à ne pas manquer !
Venez la visiter sans tarder !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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268 000 €
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