Maison thollon les memises 6 pièce(s) 147 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Thonon vous propose une vente en NUE-PROPRIETE avec réserve d'USUFRUIT à vie au profit d'un couple de 88 ans et 80 ans sur la commune de THOLLON LES MEMISES (74500). Maison de Type chalet T6 au pied des pistes de ski, à 10min d'EVIAN LES BAINS et 1h de Genève, avec appartement ! Vous apprécierez le calme et la beauté des paysages environnants. Niché au bout d'une impasse, découvrez ce chalet savoyard de 147m² réparti sur 3 niveaux avec au Rez : une entrée, une cuisine aménagée, un grand séjour salle à manger avec cheminée, un WC. A l'étage, 2 chambres sous pente avec placards intégrés, une salle de bains et WC indépendant. Au R-1, depuis la maison, vous accédez au garage et à l'appartement avec sa propre entrée indépendante, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC et un salon. Idéal pour recevoir amis et famille pour des éjours au ski ! Le tout bâti sur un terrain clos et arboré avec petite vue lac. Maison avec du potentiel - opportunité rare sur le secteur. BOUQUET: 239 600 EUROS HAI RENTE VIAGERE : 905 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. VALEUR VENALE : 550.000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié estimés : 25.500 EUROS (estimés sur la valeur occupée). REF 18NP137 - DPE : E / GES : E Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 4260 euros et 5810 euros. CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]