Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Le Grau-Du-Roi (30240)

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables. Idéalement située en bord de mer, sur la plage du Boucanet, la Résidence**** Sowell offre un cadre unique, paisible et ensoleillé. Loyer annuel HT: 5 801,02 € Rendement : 5,80 % Charges annuelles : Financées à 100% par l'exploitant Taxe foncière 2024 : 597 € Exploitant : SoWell Ce deux pièces meublé situé au 1er étage est composé d'un grand séjour avec espace dinatoire, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC. Le séjour donne sur une grande terrasse ensoleillé. Un emplacement de parking complète ce bien. Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 212 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.