Appartement 40m² à tournefeuille

Iad France - Valérie Schmitz ([Coordonnées masquées]) vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 RÉCENT VENDU LOUÉ - TOURNEFEUILLE
Idéalement situé au cOEur de Tournefeuille, dans la résidence La Traviata (2018), ce T2 moderne de 39,79 m² environ est une valeur sûre pour un placement pérenne.

Descriptif du bien :
Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, frigo top)
Balcon de 6,6 m² environ exposé Sud-Est
Chambre avec placard intégré
Salle d'eau contemporaine et WC séparés
Résidence récente et sécurisée avec ascenseur, espaces verts et local vélos
Place de stationnement privative extérieure n°209

Données financières :
- Loyer actuel : 585 ¤ CC / mois (525 ¤ HC + 60 ¤ charges)
- Soit 7 020 ¤ de revenus locatifs annuels
- Charges annuelles totales : 1 213 ¤ (dont env. 750 ¤ récupérables)
- Taxe foncière : 1 083 ¤
- Rendement brut : 5,85 %

Les + :
- Résidence récente (2018) - aucun travaux à prévoir
- Chauffage collectif gaz à condensation performant
- DPE C (faible consommation, 310-470 ¤ / an)
- Secteur recherché, fort potentiel de valorisation

Emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces, transports et bassins d'emploi de l'ouest toulousain.
Un placement clé en main, sécurisé et rentable dès l'acquisition.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 141 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 101.08 ¤ par mois (soit 1212.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Schmitz EI (ID 89568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 282.
Quote part annuelle(moyenne) : 1212.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31915250)