Maison 110m² à ploemeur

Iad France - Stéphanie Pierre vous propose : Maison familiale à 200 m de la plage - Confort, lumière et tranquillité à Ploemeur

À découvrir sans tarder : superbe maison familiale de 110 m², idéalement située à seulement 200 mètres des plages bretonnes, dans un secteur recherché de Ploemeur.
Un cadre de vie rare entre calme, confort et bord de mer.

Les atouts principaux :
- Salon lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud carrelée sur plots
- Véranda avec bow-window, baignée de lumière toute la journée
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, balcon et coin cuisine (possibilité de studio indépendant)
- 2 salles d'eau + 1 salle de bain, parfait pour une famille ou pour recevoir

Prestations et confort :
- Sols stratifiés haut de gamme
- Chauffage bois + radiateurs Atlantic
- Ballon d'eau chaude hygro connecté
- Volets électriques (RDC)
- Isolation extérieure récente côté jardin
- Fibre optique installée
- Garage isolé et motorisé

Extérieur :
- Terrain clos de 375 m², arboré et facile d'entretien
- Terrasse plein sud idéale pour les repas en famille
- Portail coulissant motorisé
- Possibilité d'installer un système de récupération d'eau de pluie

Localisation :
- Plage à 200 m
- Boulangerie à 1,8 km
- Supermarché à 3,6 km
- Écoles primaires et école Montessori à proximité

Une maison prête à vivre, fonctionnelle et pleine de charme, parfaite pour une famille ou une résidence secondaire à deux pas de la mer.
À visiter sans tarder - Bien rare sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 481472884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31915616)