Appartement 102m² à echirolles

Iad France - Clément FAURE vous propose : À vendre - Grand appartement T4 avec terrasse, vue montagnes - Échirolles (7 rue Honoré de Balzac)

Adresse : 7 rue Honoré de Balzac, 38130 Échirolles
Surface : 102,45 m² habitables
Vue dégagée sur les montagnes
Dernier étage (4e / 4) avec ascenseur
Garage en sus + cave incluse
Résidence construite en 2000

Visite virtuelle disponible !

Appartement spacieux et lumineux, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue à Échirolles, dans un environnement calme et proche de toutes commodités.

Description du bien :

Cet appartement T5 transformé en grand T4 offre une belle superficie de 102,45 m² habitables. Il est traversant Est / Ouest, ce qui lui confère une excellente luminosité tout au long de la journée.

Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse, donnant accès à une grande terrasse d'environ 30 m², exposée plein Ouest, avec une vue dégagée sur les massifs environnants.

La cuisine est séparée, entièrement aménagée et fonctionnelle.
L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, & une salle de bains.

Les + :

Climatisation réversible

Chauffage collectif urbain : chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges

Cave privative

Garage fermé en sous-sol possible en sus

Résidence sécurisée, construite en 2000

Localisation :

Situé à proximité immédiate des commerces, transports (tram A et bus), écoles et accès rapides à Grenoble et à la rocade, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant de l'espace et du confort.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67¤ par mois (soit 3200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 51.
Quote part annuelle(moyenne) : 3200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31915802)