Appartement 210m² à sallaumines

Iad France - Latifa Lahmidi vous propose : Immeuble de rapport - Sallaumines (rue principale)

Revenu locatif mensuel : 2 300 ¤
Rentabilité brute : +10 %

Idéalement situé sur l'artère principale de Sallaumines, à proximité immédiate de toutes commodités, cet immeuble de rapport offre un excellent rendement locatif et un fort potentiel pour investisseur.

Composition du bien :

Studio (rez-de-chaussée, côté rue) -> loué 400 ¤ / mois

Appartement avec mezzanine (1er étage, seul logement de l'étage, refait à neuf) -> loué 500 ¤ / mois

Maison plain-pied avec cour attenante (côté cour) -> louée 500 ¤ / mois

Hangar indépendant (accès par une autre rue) -> loué 900 ¤ / mois


Prestations & travaux récents :

Cave
Cumulus thermodynamique + radiateurs neufs (2024)
Une partie de la toiture refaite à neuf

Revenus annuels : 27 600 ¤
Rentabilité brute : +10 %

Un investissement rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, locataires en place et très bon rendement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 283 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Lahmidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 841778285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31915834)