Maison 220m² à saint-aubin-d'aubigne

Iad France - Valerie Tanguy vous propose : À GAHARD, Superbe Longère en Pierres Rénovée de 220 m² environ avec Terrain Paysagé de 2180 m² environ.

Découvrez cette belle longère en pierres, offrant un environnement paisible et verdoyant. Située sur la commune de Gahard, à seulement 5 minutes du bourg, et 10 minutes de St Aubin d'Aubigné, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Caractéristiques de la Maison :
- Surface habitable : 220 m² environ
- Terrain : 2180 m² environ paysagé
- Chambres : 4 à l'étage, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing
- Salle d'eau au rez de chaussée, salle de bains familiale à l'étage
- Bureau au rez de chaussée
- Buanderie aménagée
- Salle de jeux au de rez de chaussée (ou chambre selon vos besoins)
- Cuisine indépendante et entièrement équipée, pierres apparentes
- Grand Salon de 55 m² environ avec poêle à bois et poutres apparentes
- Chauffage : Electrique, circuit chauffé via le poêle programmable
- Cheminée avec insert dans la cuisine
- Four à pain dans le jardin

Dépendances :
- Deux garages : Pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
- Salle de billard : Pour vos moments de détente et de convivialité.
- Préau

Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie au calme. La suite parentale offre un espace privé et confortable, tandis que les autres chambres sont idéales pour les enfants ou les invités. Le bureau et la salle de jeux ajoutent des espaces de travail et de loisirs supplémentaires, répondant à tous vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, alliant charme et modernité, dans un cadre exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31916169)