Name: Bel immeuble loué
SKU: 25009
Price: 579600 EUR
Availability: InStock

579 600 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 637 € €	96 826 € €
15 ans	4 109 € €	160 090 € €
20 ans	3 355 € €	225 718 € €
25 ans	2 927 € €	298 362 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

398 m² / 1 895 m²

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En exclusivité, localisation idéale : Situé à proximité immédiate d'un arrêt de bus, cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, parfait pour les locataires comme pour les professionnels. Surface totale : 398 m², répartis en : 2 appartements F2 1 souplex F2 1 appartement F3 1 local professionnel Atouts majeurs : - Tout est loué ? Revenus locatifs immédiats et réguliers. - État irréprochable ? Façade et toiture récentes, aucun travaux à prévoir. - Parking ? Une dizaine de places de parking, un garage fermé. - Extérieur ? Grand jardin, espace vert apprécié des locataire. - Investissement sécurisé ? Bien entretenu, locataires en place. Idéal pour : Investisseurs recherchant un immeuble clé en main, avec une rentabilité assurée et un potentiel de valorisation. Plus d'informations sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 25009
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/08/2025

Coûts annuels estimés : 5 300 € - 7 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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