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Bastide à gémenos 271m² + dépendances 90m²
— Gemenos 13420 —
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Bastide Provençale de 271m², Type 8 + 1 studio 25m² + dépendances à aménager 58m², sur un très beau terrain plat et arboré de 2500m². Située à l'entrée du village de Gémenos, cette maison de 3 niveaux est complètement rénovée et propose des volumes exceptionnels. Au rdc les pièces de réception sur 60m² avec poutres et pierres apparentes, et aux étages 6 chambres, toutes avec salle d'eau et une terrasse de 50m². 4 chambres peuvent être indépendantes de l'entrée de la maison. Une grande piscine, une cuisine d'été, une cave complètent le bien, ainsi que 10 places de parking. La bastide a fait l'objet d'une rénovation de qualité, la décoration est soignée, et vous n'aurez aucun à travaux à prévoir. 58m² sont aménageables en chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, salle de sport ou cinéma? Cette bastide conviendra à une grande famille qui profitera des installations de la commune, ou poursuivra l'activité de chambres d'hôtes des propriétaires. Plusieurs dépendances avec accès indépendant offrent un potentiel locatif très important. A Gémenos, les familles bénéficient d'un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement préservé, calme et sécurisé. La commune offre de multiples opportunités et services pour la vie quotidienne ou sur le plan culturel et sportif. L'exploitation de la bastide en chambre d'hôtes génère des revenus importants.
DPE
A
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C
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Bastide à gémenos 271m² + dépendances 90m²
1 095 000 €
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